TIM SA - wysyłamy produkty w 24h

Nowe Warunki Techniczne mają zacząć obowiązywać jeszcze we wrześniu, ale nie wszyscy będą musieli od razu stosować nowe zasady. Dzięki ostatniej zmianie Prawa budowlanego przez jakiś czas będzie można jeszcze pozostać przy dotychczasowych przepisach.

Spis treści:

1. Nowe czy dotychczasowe WT? Inwestorzy będą mogli wybrać
2. Jak okres przejściowy wpłynie na instalacje OZE?
3. Stare czy nowe Warunki Techniczne? Wybór ma znaczenie!
4. Przepisy przejściowe już są, a projekt WT nadal w toku

Nowe czy dotychczasowe WT? Inwestorzy będą mogli wybrać

28 sierpnia 2026 roku prezydent Karol Nawrocki podpisał nowelizację Prawa budowlanego, która wprowadza 18-miesięczny okres przejściowy dla nowych Warunków Technicznych. Ustawa została następnie ogłoszona 1 września.

Oznacza to, że po wejściu nowych Warunków Technicznych inwestorzy (w określonych przypadkach) będą mogli zdecydować:

• czy projektować według nowych zasad,
• czy też pozostać przy przepisach obowiązujących do 19 września 2026 roku.

Warunkiem skorzystania ze starych zasad będzie złożenie odpowiedniego oświadczenia. Okres przejściowy ma obowiązywać przez 18 miesięcy, liczonych od dnia 20 września 2026 roku.

Zmiana ta nie przesuwa wejścia w życie nowych Warunków Technicznych, a jedynie przez pewien czas daje inwestorom możliwość wyboru.

Jak okres przejściowy wpłynie na instalacje OZE?

Fakt, że okres przejściowy obejmie część inwestycji realizowanych bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia może być bardzo ważny dla typowych instalacji fotowoltaicznych, ale także magazynów energii czy pomp ciepła. Takie instalacje nie będą musiały od razu spełniać nowych wymagań. Przez półtora roku wykonawcy i inwestorzy będą mogli nadal realizować je według zasad, które już znają i stosują.

Przypomnijmy, że nowe Warunki Techniczne mają znacznie dokładniej regulować chociażby kwestie ich lokalizacji, zabezpieczeń technicznych i ochrony przeciwpożarowej.

Stare czy nowe Warunki Techniczne? Wybór ma znaczenie!

Sama możliwość pozostania przy starych WT nie oznacza jeszcze, że będzie to zawsze najlepsze rozwiązanie.

Największą korzyść odczują z pewnością ci inwestorzy, których projekty są już mocno zaawansowane. W ich przypadku zmiana zasad już w trakcie przygotowania inwestycji mogłaby oznaczać konieczność poprawiania całej dokumentacji i ponownego sprawdzania rozwiązań technicznych – co również niosłoby ze sobą dodatkowe koszta.

Warto też pamiętać, że wybór przepisów dotyczy całego zamierzenia budowlanego. Jeżeli inwestor zdecyduje się na stare warunki i złoży wymagane oświadczenie, to według tych samych zasad trzeba będzie przygotować również projekt techniczny. Innymi słowy: nie można wybierać pojedynczych, najkorzystniejszych zapisów i ze starego i nowego rozporządzenia.

Ostateczny wybór prawdopodobnie będzie zależał przede wszystkim od etapu przygotowania projektu i tego, które wymagania okażą się dla niego korzystniejsze. Problem w tym, że pełnego porównania nadal nie da się zrobić.

Przepisy przejściowe już są, a projekt WT nadal w toku

Obecna sytuacja jest co najmniej nietypowa. Projekt rozporządzenia nadal jest jeszcze w toku prac legislacyjnych, chociaż obecne przepisy zachowują moc najpóźniej do 19 września.

Wiemy już, jak będzie wyglądał 18-miesięczny okres przejściowy, ale wciąż nie znamy ostatecznej wersji nowych Warunków Technicznych, do których prowadzi.

Czasu zostało niewiele, a część szczegółowych wymagań pozostaje na razie znana tylko z wersji roboczych. Teoretycznie stawia to inwestorów w dość trudnej sytuacji – okres przejściowy ma w założeniu nieco ją ułatwiać.

Chcesz lepiej przygotować inwestycję do zmieniających się przepisów?

Sprawdź również nasze poradniki dotyczące nowych Warunków Technicznych, zasad montażu instalacji fotowoltaicznych oraz formalności przy inwestycjach. Przeczytaj:

• Nowe Warunki Techniczne – co się zmieni w 2026?
• Instalacja fotowoltaiczna – potrzebujemy pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
• Pozwolenie na budowę – jak uzyskać?

Redakcja Strefy Porad Specjaliści w dostarczaniu jakościowych treści technicznych. W swojej codziennej pracy skupiamy się na rzeczowym podejściu do tematu. Staramy się łączyć potrzeby klientów, szukających merytorycznych artykułów, a także dostarczać ciekawostek ze świata elektrotechniki tym, którzy lubią dowiedzieć się czegoś nowego.